Verkehrswert ermitteln – Grundlagen-

Die Grundlagen der Ermittlung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken bestehen aus einer Vielzahl von gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften, die vom Sachverständigen zu berücksichtigen sind. Im Folgenden sollen diese Gesetzesgrundlagen kurz erläutert werden. BauGB Das Baugesetzbuch hat im Kapitel “Sonstige Verordnungen”, in Teil 1 die Wertermittlung erfaßt: §194 BauGB "Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch ...

Baulastenverzeichnis


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Was ist ein Baulastenverzeichnis? Das Baulastenverzeichnis ist in den meisten Bundesländern in Deutschland ein Verzeichnis, welches meist durch die Baubehörden geführt wird (Bayern und Brandeburg im Grundbuch eingetragen). Es beinhaltet öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückeigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte das Grundstück betreffende Dinge zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Die Baulast bewirkt keine Änderung der ...