Augen auf beim Grundstückskauf!
Ein Grundstück im schönen Harz, nahe dem Touristenort Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, gelegen.
Bestellt wurde ich zu einer Haukaufberatung.
Die Grundstücksgrenze verläuft 1 m vor der Eingangstür am Giebel, sichtbar ist diese Grundstückssituation nicht in der Realität, hier haben sich die Nachbarn offensichtlich über Jahrzehnte geeinigt.
Es sind keine Geh- und Fahrrechte vorhanden, bzw. bekannt. Ehemalige Klärgrube und Nebengelass stehen faktisch auf dem Gelände des Nachbarn, Eigentumsverhältnisse ungeklärt.
Die Zugfahrt liegt bei einer Gesamtbreite von 3m ca. 2m auf dem Nachbargrundstück.
Was kann passieren?
Der Nachbar fordert sein Grundstück ein. Der Eingang zum Wohnhaus hat dann einen Zugang von 1m Breite. Ist das baurechtliche noch zulässig?
Baurechtlich: Keine Abstandsflächen vorhanden, für jede Umbaumaßnahme ein Problem.
Bei ähnlichen Problemen fragen Sie einfach unser Büro an!