Augen auf beim Grundstückskauf!

Ein Grundstück im schönen Harz, nahe dem Touristenort Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, gelegen.

Bestellt wurde ich zu einer Haukaufberatung.

Die Grundstücksgrenze verläuft 1 m vor der Eingangstür am Giebel, sichtbar ist diese Grundstückssituation nicht in der Realität, hier haben sich die Nachbarn offensichtlich über Jahrzehnte geeinigt.

Es sind keine Geh- und Fahrrechte vorhanden, bzw. bekannt. Ehemalige Klärgrube und Nebengelass stehen faktisch auf dem Gelände des Nachbarn, Eigentumsverhältnisse ungeklärt.

Die Zugfahrt liegt bei einer Gesamtbreite von 3m ca. 2m auf dem Nachbargrundstück.

Was kann passieren?

Der Nachbar fordert sein Grundstück ein. Der Eingang zum Wohnhaus hat dann einen Zugang von 1m Breite. Ist das baurechtliche noch zulässig?

Baurechtlich: Keine Abstandsflächen vorhanden, für jede Umbaumaßnahme ein Problem.

Bei ähnlichen Problemen fragen Sie einfach unser Büro an! 

Harzgerode befindet sich im Landkreis Harz in Sachsen‐Anhalt.
Harzgerode liegt an der B242 ca. 20 km von Quedlinburg und Ballenstedt, ca. 40 km von Halberstadt, ca. 54 km von Wernigerode, ca. 47 km von Nordhausen und ca. 75 km von Magdeburg entfernt.
Die A38 liegt ca. 43 km entfernt, die B6n als Zubringer zur A14 und A395, liegt ca. 20 km entfernt.

Mit Stand 2012 hat die Stadt Harzgerode 8419 Einwohner mit insgesamt weiter sinkenden Bevölkerungszahlen. Harzgerode ist nach, eigenen Aussagen, ein Industrie‐ und Tourismusstandort.
In der Stadt sind zwei Schulen, eine Sekundarschule und eine Grundschule, ein Kindergarten, zwei Kirchen, evangelisch und katholisch, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Zweifeldersporthalle, ein Freibad, 1 Sportplatz, eine Schlossanlage, einige Gaststätten, einige Beherbungsbetriebe vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busverkehr mit größeren Orten wie Quedlinburg u.a. gegeben, die Harzbahn hat einen Endbahnhof in Harzgerode.

Die Ortsteile Güntersberge, Straßberg, Siptenfelde, Alexisbad, Mädesprung, Dankerode, Neudorf, Königerode liegen in wenigen Kilometern Entfernung.

Burg Hausneindorf

Heute war ich auf einem Ortstermin in Hausneindorf.

Die Burg, gelegen an der Selke, ist beeindruckend groß und schön und liegt zu dem in der Mitte des Dorfzentrum.

Hausneindorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Selke-Aue, die wiederum zur Verbandsgemeinde Vorharz gehört.

Ortsdaten

Bürgermeisterin (Stand 2014)
Sabine Friebus (ehrenamtlich seit 2010)

Anschrift:

Verbandsgemeinde Vorharz
Quedlinburger Str. 10
06458 Selke-Aue, OT Wedderstedt
Tel.: 039423 – 8510
E-Mail: info@vorharz.net
Homepage: www.vorharz.net

Der Ortsteil Hausneindorf befindet sich süd-östlich von Halberstadt, nord-westlich von Aschersleben und nord-östlich von Quedlinburg. Alle genannten Ortschaften befinden sich um Umkreis von ca. 13-20 km.
Die Ortschaft ist umgeben von den Bundesstraßen B81 im Norden, B180 im Osten , der B6 im Süden und der B79 im Westen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die A14 liegt östlich nur ca. 32 km entfernt.
Magdeburg liegt nördlich ca. 60 km entfernt.
Die Einwohnerzahl ist abnehmend und beträgt (Stand 2008) 748, die Gemeinde Selke-Aue hat eine Einwohnerzahl von (Stand 2012) 1485.
Die Arbeitslosenquote im Landkreis Harz beträgt (Stand 2013) 8,4%.
In der Gemeinde Selke-Aue sind keine Krankenhäuser oder Rehabilitätseinrichtungen vorhanden, jedoch im Landkreis Harz 4/6.
Die Geimeinde Selke-Aue kann nur wenige bis keine Beherbungsbetriebe vorweisen.
Flächenmäßig überwiegt in der Gemeinde der landwirtschaftliche Anteil, gefolgt von Wald und Siedlungs- und Verkehrsfläche.
Die Ortschaft Hausneindorf hat eine Kindergarten, einen Sportplatz, eine Burganlage, eine Feuerwehr, eine Gemeindeverwaltung, eine evangelische Kirche, eine Kläranlage. Der Concordia-See befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Selke fließt durch den Ort.